À VENDRE – PROPRIÉTÉ AGRICOLE D'EXCEPTION EN SUD GIRONDE

• Propriété rare et cohérente d’un seul tenant
• Fort potentiel de développement
• Rénovation avec matériaux écologiques

Situation géographique

Idéalement située au vert, cette propriété est à 10 minutes d'une gare SNCF, soit à 35 minutes de Bordeaux centre,

Descriptif de l'habitation

Dans le Sud Gironde, découvrez cette magnifique propriété agricole d’un seul tenant, offrant un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature.

Une maison de caractère de 300 m², entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Le bois, omniprésent, confère une atmosphère chaleureuse et accueillante à des espaces de vie lumineux et ouverts, idéals pour une vie de famille paisible.

AGENCEMENT 

• Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, WC, garage et une suite parentale complète (dressing + salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque)
• Étage : mezzanine avec espace bureau et coin bibliothèque, ainsi que 3 chambres et une salle de bain

Descriptif de l'exploitation

Un fort potentiel d’aménagement :
Un logement attenant (2 x 55 m²) offre de nombreuses possibilités après travaux :

• création de gîtes dans le cadre d’une activité agro-touristique
• projet intergénérationnel (loger un proche en toute indépendance)

Descriptif du foncier

 Une exploitation agricole clé en main :

• 18 hectares de terres (irrigable) en agriculture biologique, d’un seul tenant
• Historique en grandes cultures, maraîchage et petit élevage ovin
• Bâtiments agricoles : hangar de 126 m² et serre

Eléments complémentaires

Contactez nous pour découvrir ce bien unique et concrétiser votre projet de vie à la campagne !

Mission et enjeux Safer sur ce bien